Beste bewoners,

De afgelopen maanden is er veel activiteit in en rondom het paleis geweest. Dit had en heeft alles te maken met onderhoudswerkzaamheden van de oudbouw en de nieuwbouw, maar ook (onderhouds)werkzaamheden in onze tuin.

Tuinonderhoud door Van Laar

Deze week maken we afspraken met onze hovenier Van Laar over het tuinonderhoud. Als dat goed uitpakt besteden we de herbeplanting van het talud achter de nieuwbouw aan. De bewoners van de nieuwbouw op de begane grond nemen wanneer dit nodig is de bewatering voor hun rekening. De VvE vergoedt jaarlijks de extra kosten voor dit waterverbruik. Dit is goedkoper dan de aanleg van een buitenkraan.

Werkzaamheden Hendriks Bouw

Hendriks Bouw heeft het herstel van het dak afgerond en de uitvoerder stuurt ons hiervan het rapport. De Monumentenwacht toetst het rapport en dit geldt als garantieverklaring. We zijn ook in gesprek met Hendriks Bouw over de uitvoering van de resterende werkzaamheden, zoals klein schilderwerk aan de dakgoten van het monument en het wegnemen van de oorzaak van voortdurende lekkages in de nieuwbouw.

Verfconstructie metalen kozijnen

Er is nog geen overeenstemming over het herstel van de verfconstructie op de metalen raamkozijnen van het monument. Hendriks Bouw stelt een compromis voor maar op advies van onze beheerder én de Monumentenwacht hebben we dat voorstel niet geaccepteerd. Hendriks verwijst naar een rapport van de firma Sikkens. Sikkens heeft vastgesteld dat de verflaag in de meeste gevallen dik genoeg is. De VvE stelt, gesteund door het oordeel van de Monumentenwacht, dat niet de dikte van de verflaag het probleem is, maar het ontbreken van een roestwerend grondingslaag. Die grondingslaag ontbreekt op de kozijnen die in het werk zijn behandeld. In opdracht van de VvE zal een verftechnisch laboratorium onderzoek doen naar de verfconstructie. De uitkomsten delen we met jullie. Met Rijssenbeek Advocaten is overleg geweest over mogelijke vervolgstappen.

Werkzaamheden Van Milt

De firma Van Milt voert in september of oktober gevel- en vloerwerkzaamheden uit aan het monument. Een deel van de werkzaamheden is in opdracht gegeven door Hendriks Bouw. De reparatie of vervanging van de vloertegels in de schoolgangen, enkele kleinere gevelwerkzaamheden en de montage van deurhaken naar origineel ontwerp gesmeed,  is een opdracht van de VvE.

Tot slot

Een tweetal ruiten aan parkeerplaatszijde van het monument zijn beschadigd door vochtinwerking. Dit valt onder leveranciersgarantie. Een derde ruit is door onbekende oorzaak beschadigd. Deze ruit claimen we bij de opstalverzekering en de ruiten worden binnenkort vervangen.

Met vriendelijke groet,

Paul van der Touw